北海道初のマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫、小樽市で開発へ。CBREが推進

発表内容のポイント

• 北海道初となるマルチテナント型の冷凍冷蔵倉庫を石狩湾新港地域に開発
• 延床面積約3,000坪の規模で、老朽化や需要増による冷凍冷蔵物流の逼迫に対応
• CBREグループが用地取得から設計・施工支援、竣工後の施設管理まで一貫サポート

発表の背景

北海道内では、冷凍食品の消費増加に伴い冷凍冷蔵倉庫の需要が高まっている一方で、既存倉庫の老朽化が進んでいます。さらに、昨今の建築費高騰が影響し、設備の更新や建て替えが停滞している状況がありました。こうした背景から、冷凍冷蔵物流の供給能力が逼迫しており、これら地域の物流課題を解決するために、複数のテナントが入居可能なマルチテナント型の冷凍冷蔵倉庫開発プロジェクトが立ち上がりました。

何が発表されたのか

本プロジェクトは「（仮称）石狩冷凍冷蔵倉庫開発プロジェクト」として、小樽市銭函の約25,000平方メートルの土地で推進されます。札幌中心地から車で約30分というアクセス性に優れた立地です。事業主体はいしかり特定目的会社（SPC）で、ダイビル株式会社、清水総合開発株式会社、西部ガス都市開発株式会社などが出資しています。CBREは、土地の取得サポートやマーケット分析に基づく企画設計を皮切りに、グループ会社のターナー＆タウンゼント株式会社と連携して設計・施工プロセスを支援。竣工後はプロパティマネジメントやリーシングまでをトータルで担う計画です。

製造業・生産管理への見方

食品製造業やコールドチェーンを必要とする生産現場にとって、冷凍冷蔵倉庫の確保はサプライチェーンの維持・強化に直結する重要な要素です。特に北海道は一次産品や加工食品の一大供給地でありながら、保管設備の老朽化や不足が課題視されていました。今回、道内初となるマルチテナント型の冷凍冷蔵倉庫が整備されることで、自社で専用倉庫を建設・維持するコストを抑えつつ、柔軟に冷凍保管スペースを確保できる選択肢が生まれます。これは、生産管理における保管・出荷プロセスの最適化や、物流2024年問題への対応、さらには道外への安定的な供給体制の構築に寄与すると期待されます。

現場で確認したいポイント

• 自社の製造品や原材料の保管に適した温度帯や設備仕様が確保されているか
• マルチテナント型としての賃貸条件や、利用可能な区画の最小・最大面積
• 竣工予定時期や、具体的な入居募集（リーシング）の開始スケジュール

確認しておきたい点

本プレスリリースには、当該冷凍冷蔵倉庫の具体的な竣工予定時期や、テナントの募集開始時期、賃料などの詳細な条件は記載されていません。また、出資企業やサポート業務には「予定を含む」とされており、今後の進捗状況を確認する必要があります。

関連リンク

• 関連プレスリリース：本プロジェクトに関するCBREの公式発表ページです。
• シービーアールイー株式会社 企業情報：発表企業であるCBREの会社概要や事業内容を紹介しています。
• 発表企業のPR TIMESページ

出典情報