大規模修繕の材料供給リスクに対応する相談窓口開設。塗装に依存しない工法も提案

発表内容のポイント

• 塗料や資材の供給不安による大規模修繕の延期リスクに対応する無料相談窓口を開設
• 防水材の先行確保による早期着工や、劣化状況に応じた優先施工の選択肢を提示
• 特殊洗浄やJFP工法、自己結合性酸化チタンを組み合わせた塗装非依存型の外壁修繕

発表の背景

現在、中東情勢やナフサ供給の不安定化を背景に、塗料やシンナー、塗装副資材などの価格高騰や品薄が顕在化しています。大規模修繕は足場設置、外壁補修、防水、シーリングなど複数の工程が連動するため、一部の材料調達の遅れが全体の工期遅延に直結します。材料供給が落ち着くまで工事を延期すると、その間に建物の劣化が進行し、将来的な補修コストが増大する懸念があることから、早期の現状把握と対策が求められています。

何が発表されたのか

今回開設された相談窓口では、材料供給リスク下でも工事を停滞させないための具体的な解決策を提案します。同社は現場の条件や仕様が合致する案件に対して防水材を先行確保し、早期着工を可能にする体制を整えています。さらに、従来の全面塗り替え塗装に依存しない外壁修繕手法として、特殊洗浄、JFP工法、自己結合性酸化チタン「コートナー」を組み合わせた工法を提案。外壁の汚れや下地の状態に応じた洗浄・補修・保護コーティングにより、塗料の需給に左右されにくい計画立案を可能にします。

製造業・生産管理への見方

製造業の工場や倉庫、自社オフィスビルなどのファシリティマネジメントにおいて、建物の維持管理は生産活動の安全性を担保する重要な要素です。特に防水層や外壁の劣化放置は、雨漏りによる生産設備の故障や操業停止リスクに直結します。本サービスは、資材調達難を理由に修繕計画が滞っている生産管理部門や総務部門に対し、調達可能な材料の選定や、塗装に頼らない代替工法という新たな選択肢を提供します。これにより、事業継続計画（BCP）の観点からも、インフラ維持の遅延リスクを低減する効果が期待できます。

現場で確認したいポイント

• 自社の工場や倉庫で予定している修繕計画において、塗料などの資材調達見通しに遅延リスクがないか
• 全面塗装以外の選択肢として、特殊洗浄やJFP工法などの代替工法が自社施設に適用可能か
• 防水工事において提示される長期10年保証の適用条件や、定期メンテナンスの具体的な規定

確認しておきたい点

防水工事の長期10年保証は、同社規定の定期点検およびメンテナンスの実施が条件となります。また、塗装非依存型の外壁修繕工法は、建物の外壁の汚れ、タイル面、下地状態、既存仕上げ、劣化症状などの事前確認が必要であり、すべての建物に一律で適用できるわけではありません。

関連リンク

• 発表企業サイト：株式会社三誠ホームサービスの公式ウェブサイトです。
• 供給リスク対応大規模修繕ページ：供給リスク下での大規模修繕の解説と相談窓口の詳細ページです。
• 発表企業のPR TIMESページ：三誠ホームサービスのプレスリリース一覧です。

出典情報