この記事の要点: 東京建物株式会社は、千葉県習志野市において環境配慮型物流施設「T-LOGI南船橋」を2026年9月30日に竣工した。同社の「T-LOGI」シリーズとしては関東地方で最大規模の物件となる。東関東自動車道や京葉道路のインターチェンジに近接する好立地を活かし、首都圏や広域への配送効率を高めるとともに、多様化するテナントニーズに対応する設計を施している。
発表内容のポイント
- 複数ICに近接する東京湾岸エリアの立地で、首都圏や広域への配送効率を向上
- 最小約2,800㎡の小規模区画や、需要の高い冷凍冷蔵設備を備えた区画を整備
- 駅徒歩圏の立地と充実した従業員向けラウンジにより、現場の人材確保を支援
発表の背景
EC市場の拡大や食品物流の多様化に伴い、都心近接エリアにおける効率的な物流拠点の需要が高まっている。特に東京湾岸エリアは配送効率や倉庫集約の観点から堅調な需要が続く。また、物流業界における労働力不足への対応や、脱炭素社会に向けた環境負荷低減への取り組みも急務となっており、これらの課題解決を目指して開発された。
何が発表されたのか
本施設は4層ランプ型のマルチテナント型物流施設で、全12区画に分割可能。最小約2,800㎡からの小規模賃貸ニーズに対応するほか、1階には両面トラックバースや冷凍冷蔵設備を備えた区画を配置した。3・4階のメゾネットタイプには、各区画に荷物用エレベーターや垂直搬送機を設置し、効率的な荷役動線を確保している。さらに、屋上太陽光発電による電力を施設内で自家消費し、余剰電力は都心のビルへ送電する仕組みを導入している。
製造業・生産管理への見方
製造業や生産管理の担当者にとって、サプライチェーンの最適化や配送リードタイムの短縮は重要な課題である。本施設は、東関東自動車道「谷津船橋」ICから約0.1km、京葉道路「花輪」ICから約0.8kmと極めて近く、工場からの製品受け入れや、首都圏向け配送のハブとして高い利便性を持つ。また、冷凍冷蔵区画の整備により、温度管理が必要な食品や化学品などの製造・流通プロセスにも対応可能。駅徒歩11分という立地は、物流現場での深刻な労働力不足を緩和し、安定したオペレーション維持に寄与する。
現場で確認したいポイント
- 自社の配送ルートや対象エリアに対して、2つのIC近接による時間短縮効果があるか
- 冷凍冷蔵設備や小規模分割区画が、自社製品の保管・流通条件に合致しているか
- 従業員向けラウンジや駅徒歩圏の立地が、現場スタッフの採用や定着に有効か
確認しておきたい点
本施設はマルチテナント型であり、希望する区画や冷凍冷蔵設備などの仕様が、入居検討時に確保できるかについては個別の確認が必要です。
出典情報
| 出典 | PR TIMES |
|---|---|
| 発表企業 | 東京建物株式会社 |
| 発表日時 | 2026-10-05 13:00:02 |
| 元記事 | PR TIMESで読む |
