この記事の要点: 株式会社設備保全総合研究所は、設備保全システム（CMMS）「EMLink」を商業施設やホテル、レジャー施設向けに展開し、設備管理をクラウドで一元化する活用法の提供を開始しました。点検、保全報告書、資材、社内承認を一つのクラウド上で連携させ、モバイルアプリを用いて現場での点検から記録までを完結できます。事後保全から予防保全への移行を促し、設備の安定稼働と保全コストの効率化を支援します。
発表内容のポイント
- 台帳・報告書・資材・ワークフローをクラウドで一元化し、モバイルアプリで現場完結
- AIエージェント「EMLink Intelligence」が法令条文を根拠に答える法令ナレッジ機能
- 外注・協力会社と同じクラウド上で情報共有し、報告書作成を効率化する管理モード
発表の背景
多くの施設管理の現場では、日常点検が紙やExcel、法定点検が外注会社のPDF、機器異常が監視システム画面と、判断材料となる記録が分散しています。そのため、壊れてから直す「事後保全」が続いており、突発的な設備停止による機会損失や、修理費用の予測が困難であるといった課題を抱えていました。これらを解決するため、記録を一元化し予防保全へ切り替える仕組みが求められていました。
何が発表されたのか
本システムでは、設備ごとに点検結果、修繕記録、使用部品、社内承認を紐づけて管理します。モバイルアプリはiOSとAndroidに対応し、QRコードからの点検開始やオフラインでの記録が可能です。また、AIエージェントによる「法令ナレッジ」機能が追加され、建築設備や消防用設備などの法定点検に関する疑問に対し、関係法令の条文を示して回答します。さらに、協力会社が直接点検結果を登録できる機能や、紙・PDFの報告書からAIが下書きを作成する機能も備えています。
製造業・生産管理への見方
EMLinkはもともと化学、素材、医薬、食品などのプロセス製造業やインフラ事業者を主要対象として開発されたアセット・マネジメントクラウドです。今回発表された商業施設向け展開においても、状態監視システムとの連携による予知保全や、複数拠点をまとめて管理する「マルチファクトリー機能」など、製造業の工場管理と共通する高度な保全技術がベースとなっています。工場内のユーティリティ設備や付帯施設の保全管理、さらには複数工場を統括する生産管理部門にとっても、保全業務のデジタル化や協力会社との連携強化において親和性が高いシステムと言えます。
現場で確認したいポイント
- 自社工場や施設で稼働している状態監視システムと、本システムとの連携可否や開発要件
- 協力会社管理モードを導入する際、外部ベンダーに開示する情報の制御範囲とセキュリティ設定
- 既存のExcel台帳からCSVを用いてスムーズにデータを移行できるかどうかの検証
確認しておきたい点
状態監視システムとの連携機能を利用する場合には、提携ベンダーのサービスを別途契約する必要がある点に注意が必要です。また、AIエージェントや法令ナレッジ機能はプロフェッショナルプランでの提供となります。
出典情報
| 出典 | PR TIMES |
|---|---|
| 発表企業 | 株式会社設備保全総合研究所 |
| 発表日時 | 2026-09-30 14:16:22 |
| 元記事 | PR TIMESで読む |
